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重磅 | 2020 年1月中国典型商业地产品牌指数 TOP 50(第22期)

日期:2020-02-16      来源:地产资管参考      点击:

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       榜单解读
 
       2020年1月,疫情黑天鹅突至,十数天之内席卷全国,为控制病毒扩散各地政府出台相关政策限制人员出行,具有人群高密集型的商业地产行业受到较大冲击。
 
       从统计数据来看,1月商业地产企业就防控疫情内容频频发声,收到业内外高度关注,品牌曝光量较之以往有明显提升,典型商业地产品牌指数TOP50均值同比增长约14%。
 
图表:典型商业地产品牌指数TOP50
数据来源:亿翰智库整理
 
       从行业热点来看,临近年关,“节日活动”位列2020年首月曝光关键词首位。
 
图表:商业地产热门内容
数据来源:亿翰智库整理
 
       新年伊始,各大商业地产企业为迎接新春举办了多种形式的庆祝活动,获得了较高的关注。1月1日,中国国贸旗下国贸大酒店携手中国音乐学院中国乐派交响乐团举办2020新年音乐会;1月9日,路劲又一城在MEWE创世界报告厅举行了一场商户联谊会,向商户送上新年祝福。
       1月下半月全国疫情突发,商业地产行业积极发声,疫情也成被推上了话题热度排名的第二位。
 
       面对传染性极强的新冠病毒,商业地产企业即时启动疫情防控预案,各方协作积极应对,强化疫情防控措施、增加疫情宣传、减免租金助力商户共度危机。
 
       此外,本月21日,宝龙商业官微发布消息,与绍兴柯桥区政府中国轻纺城商务总部园投资开发经营有限公司达成商业中心整体租赁协议。未来,宝龙商业将全面负责柯桥中纺CBD商业部分的运营管理。
 
       这也是宝龙商业上市后首月即达成合作的轻资产管理项目,进一步突显了宝龙商业上市后品牌价值的提升,也为企业未来在轻资产运营方面树立信心。
 
       继去年12月轻资产商业运营商宝龙商业入港上市之后,今年1月17日,星河商置也开启了对港股IPO的冲击。
 
       本次星河商置赴港上市也再次印证了以轻资产为主的资产结构更能够博得资本市场的青睐,融资成功的可能性更高,未来或将迎来一波以轻资产为主的商业企业上市热潮。
 
热点聚焦
携手战疫,商业地产企业践行社会担当
 
       2020年1月,新型冠状病毒在全国范围内全面爆发,1月20日,钟南山院士带领专家组深入一线调查后公开宣布新型病毒肺炎“确定人传人”,商场、写字楼、酒店等人群聚集地,疫情防控愈加紧迫,商业地产迅速加入抗疫队伍,承担起社会责任。
 
       划重点
       01 强化防控机制,保障消费者生命安全
 
       1 强化疫情认知
 
       在新冠病毒发生的前期,因人们对病毒缺乏基本认知和防护意识,导致疫情在人员密集处不断扩散,给社会安全造成了重大损失。
 
       商业地产企业作为人流密集型行业,在认识到病毒的危害后及时采取行动,充分利用微信、QQ群、公众号等相关渠道,传递最新疫情信息及防疫知识,最大程度降低人群感染风险。
 
       美的商业等多家商业地产企业相继发布防疫常识,提示消费者做好防护措施;星河商置整理发布全省新冠肺炎救治医院名单,并提醒人们及时防护注意安全。
       2 强化防控措施
 
       商业地产迅速启动防控预案,全面加强商户、企业、消费者与员工的卫生与防护,增加消毒频次、配备防疫消毒物资,确保商业场所内的卫生安全。
 
       1月23日,弘阳商业成立应急预案小组,各项目总经理亲自挂帅,密切关注商户端,确保所有商场、酒店卫生安全;
       1月23日,星河商置迅速启动相关应急预案,在购物中心公共区域实施每日至少两次深度消毒,增设便民药店;
       1月24日,万达广场对公共区域消毒,广场服务台、洗手间配置消毒液,保证商场内部安全防范的同时控制上游,要求餐饮鲜活产品明确表示进货渠道,保证食品渠道的安全
 
       划重点
       02 疫情当前,商业企业开启护商行动
 
       新型冠状病毒疫情的发生给各行各业均造成了巨大影响,实体商业地产行业受到的冲击更甚,众多商户面临倒闭危机。值此之际,众多商业地产企业及时出手,出台多项措施,携手商户共度危机。
 
       1 租金减免
 
       受疫情影响,商场、酒店客流大幅下滑,企业延迟复工,中小企业面对较大生存压力。此时商业地产企业为缓解商户资金周转压力,主动缩短营业时间、减免相关费用、甚至暂停营业,以实际行动支援抗疫,履行企业社会责任。
 
       万达商管集团免除所有万达广场商户1月24日至2月25日共33天租金和物业服务费;保利商业免除旗下22个购物中心初一至初六6天的租金;弘阳商业宣布部分购物中心商户7天租金减半,部分酒店17天无条件免费取消预订服务;美的商业宣布所有在管运营的购物中心实施租金减免计划,减免所有商户1月25日-2月24日共计一个月的租金及物业管理费。
 
       2 拓展渠道
 
       疫情之下,商业地产行业受到巨大冲击,零售业面临严重危机。商业地产在坚决落实疫情防控工作的同时,拓展渠道,开通线上服务,以移动终端为载体,联动商户,和企业共渡难艰。
 
       将智慧零售作为重点发展方向的苏宁置业,通过苏宁广场APP、小程序等线上平台整合众多品牌商户资源,为居民开通线上渠道,在保障人们消费需求供应的同时,帮助零售商户降低疫情带来的经济损失。
 
       随着疫情的发展,人们居家隔离时间的延长,可以预见,线下商业仍将面对盈利困境。但与此同时,市场消费需求依旧强劲,在商业地产企业的带动下将会有更多的线上消费模式产生,企业也将与商户一起抗击疫情,共克时艰。
 
       经过疫情的洗礼,商业地产更加深刻地认识到线上商业的可能行,对于智慧科技在商业场景中应用的研究也将更加深入。
 
       一场突发的战疫并不能打到十四亿中国人,也更加不能阻碍商业地产前进的脚步,反之,商业地产向智慧化转型的脚步也将在疫情的刺激下再度加快,相信未来的商业环境将更会变得加智能、高效,企业也将携手商户为广大消费者营造出更加舒适的消费体验。

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